2月底cccc77图片，咱们出过一篇兰亭盛荟跌穿底价的著述：5字头成交！兰亭盛荟业主，割肉出逃！

其时单价约5.95万/㎡的成交价引起了一波楼市大荡漾。

最近，兰亭盛荟一套一样是约72㎡的两房户型，以总价410万，折合单价约5.67万/㎡成交，时隔一个多月，价钱下落约2800，再次刷新了小区4年来的成交底价！

咱们趁势统计了下兰亭盛荟本年一季度的成交情况：

自2月26日跌破5字头以来，天然中间有回升至6字头的房源，但举座上来看，兰亭盛荟成交价像开闸泄洪似的，一直在刷新底价。

其中，3月成交的高价与廉价之间的跌幅约23%。

尤其是建面约70㎡潦倒的两房户型，3月9日以来的四单成交价钱不竭下降，齐保管在5字头，建面约90㎡的三房也已被拉下6字头神坛。

字据链家的公开成交数据，兰亭盛荟客岁3月还有破10万+/㎡的成交纪录，客岁1-4月就莫得出现过6字头的成交房源。

如今才畴前一年，其成交成功跌至5字头，看趋势，还会赓续往下落。

为啥？

其一，从挂牌情况看，兰亭盛荟当今仅链家公开的挂牌就超200套，挂牌率已达6%，明显高于1-5%的旧例流畅区间，小区内卖家竞争热烈，反之买家有几率能捡笋。

且这200多套挂牌在售房源，挂牌价在6-10万/㎡不等，与5字头的成交房源对比明显，带看量也三三两两。

降价30-50万还齐是“赤子科”，咱们浏览了下，上头这套中楼层西北向的房源，前后降价188万也没增多若干带看量，挂牌单价快要6.4万/㎡。

卖家不紧张出售，不菲着头颅不肯随着商场节律降价，明显“有价无市”。

其二，金融城近邻新盘和次新少，买家聘请未几，供求差距大，加上兰亭盛荟还有较多炒房客，房价存在一定泡沫。

但金融城以外的河汉东板块，一手房有更多聘请，如在售新盘珠江花城、华润置地·河汉润府，单价5字头能买到全新迭代的高使用率居品。

二手方面，也有性价比更高的小区，如棠德花苑、骏景花坛等，即兰亭盛荟在板块内的上风不复往日。

思要抛售，唯今之计惟一割肉降价，照旧大出血那种。

与兰亭盛荟难兄难弟红运疏通的还有好意思林湖畔花坛。

数据显露，好意思林湖畔花坛的两至三房成交价亦然不竭下落，建面约72㎡的两房已跌至4字头，成功跌回四年前。

好意思林湖畔花坛本年3月的最高跌幅达25%，比兰亭盛荟稍高；挂牌率为5%，是开阔的流畅区间，业主竞争相对较小。

从楼龄上看，兰亭盛荟行为次新址更具上风。

就居住环境而言，明显好意思林湖畔花坛更宜居——所处位置莫得硬伤，直线500米内有杨桃公园、5号线三溪地铁站、好意思林M·LIVE世界、山姆会员店、石溪新商场、第十八中学等熟练配套，且齐步行可至。

其实这顿分析，不丢脸出，非论是兰亭盛荟照旧好意思林湖畔花坛，又或是金融城其他小区：金融城轻蔑链最结尾，从棠德花苑酿成天朗明居，在大环境降价潮下，首当其冲的齐是两房和三房户型，四房更持重抗跌。

本年一经是买方商场，在多半二手房挤压下，哪怕是河汉金融城，刚需刚改面积段的两至三房二手房，仍将濒临降价潮。

由衷思出售的业主cccc77图片，冷漠阴凉割肉不要扭扭合手合手。